Dakpannen kunnen gescheurd of kapot zijn zonder dat dit vanaf beneden is te zien. Het zorgt uiteindelijk wel voor lekkages als er langere tijd water doorheen sijpelt. Er zijn verschillende redenen dat dakpannen kapot kunnen zijn. Bij storm kunnen er bv. dakpannen of nokvorsten van het eigen dak of van het dak van de buren op het dak terecht zijn gekomen. Rondvliegende dakpannen veroorzaken dan schade aan andere dakpannen, kilgoten, zonnepanelen en dakgoten.

Daarnaast kunnen dakpannen zo versleten en broos zijn dat ze vanzelf breken. Dakpannen die met specie vastliggen in de nok of aan de rand van het dak kunnen breken doordat muren of dakspanten langzaam verzakken. Dat komt regelmatig voor bij boerenschuren als de ruiter, waarop de nokvorsten liggen, naar beneden zakt.
De laatste tijd komt het ook steeds vaker voor dat dakpannen stuk zijn doordat er op de dakpannen is gelopen of is afgesteund bij het aanbrengen van zonnepanelen.